不動産

不動産のよくあるトラブル

不動産の遺産分割トラブル

不動産の遺産分割にあたって次のようなお悩みはありませんか？

• 相続人間で不動産の分割方法が決まらない。
• 亡くなった方が持っていた不動産が分からない。
• 不動産の評価額がわからない。

不動産賃貸のトラブル

不動産賃貸の場面では、貸主側・借主側の双方から様々なお悩みを伺います。

貸主側のお悩み

• 借主が賃料を払わない。
• 借主が原状回復費を払わない。
• 他の住人とトラブルを起こす借主に出て行ってほしい。
• 建替えをしたいので借主には退去してほしい。

借主側のお悩み

• 大家（又は管理会社）から多額の原状回復費を請求されている。
• 大家（又は管理会社）から当初の契約書にない費用を請求されている。
• 大家から「建物を建替えたいので退去するように」と言われている。

不動産売買のトラブル

不動産売買の場面では、多額の金銭が関わることもあり多くのトラブルが起こり得ます。

不動産売却時のお悩み

• 共有名義の不動産を高く売却したい。
• いつの間にか第三者が対象物件に居座っている。
• 土地が借地なのをどうにかしたい。
• 不動産詐欺に遭い安価で売却してしまった。

不動産購入時のお悩み

• 契約書の条項でよくわからないものがある。
• 土地の権利を売主以外がもっている。
• 隣家が越境している。
• 用途制限があるようだかよく分からない。
• 借主付きで購入したが早速賃料が支払われない。

共有不動産をめぐるトラブル

共有不動産は主に不動産の処分時に次のようなトラブルがあります。

• 夫婦でペアローンを組んだが妻が出産のためにし仕事を辞め、ローンの支払いが難しい。
• 先祖の所有していた不動産が現在どのような共有状態か分からない。
• 親が亡くなり、兄弟と共有状態なったがどのように解消すれば良いか分からない。

離婚時の財産分与に伴う不動産トラブル

離婚の財産分与の場面では主に婚姻時に購入した住居について次のようなトラブルがあります。

• 離婚するにあたって自宅不動産を夫婦のどちらが引き取るかで揉めている。
• 夫が引き継ぐことになったが、妻がいくらもらうのか分からない。
• 夫婦どちらも不要なためできるだけ高く売却したい。
• 妻の親名義の土地の上に自宅を建てたのでどのような解決すれば良いか分からない。

不動産問題のよくあるご質問

　任意売却について

不動産売却には様々なトラブルが付きものです。任意売却などの不動産売却に関するご相談も承っております。

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