相続税や遺産分割、また処分する際の問題など個々のご事情に応じた多様な課題が想定されます。まずは現状の整理から始め、相続人や不動産の内容を確認することが重要です。詳しい状況をお聞きした上で、最善の方針をご提案します。

まずは内容証明郵便で催告を行い、それでも支払いがない場合は賃貸借契約の解除と建物明渡請求を進めることになります。ただし手続きには一定の要件があり、正しい順序で進めないと認められないケースもあります。早めに弁護士に相談されることをお勧めします。

共有物の売却には原則として共有者全員の同意が必要です。ただし、共有者間で話し合いがまとまらない場合は、裁判所に共有物分割請求を申し立て、競売や分割による解消を求める方法があります。弁護士を通じた交渉で解決できるケースも多いため、まずはご相談ください。

原状回復の範囲は国土交通省のガイドラインで定められており、通常の使用による劣化（経年劣化）は借主の負担ではありません。請求内容が適正かどうかを精査した上で、不当な部分については減額交渉や異議申し立てが可能です。請求書と契約書を持って一度ご相談ください。