不動産

2024年3月9日

賃貸借契約において、当初定めた賃料が高いと思ったとき（賃借人から）又は低いと思ったとき（賃貸人から）にこれを改める手段として賃料増減請求があります。もっとも、賃料の増減が認められる場合には様々な要素があるため、それらの諸要素を紹介します。

2024年2月25日

不動産投資で耳にするサブリース契約とは何でしょうか。サブリース契約が法律上どのように扱われているのか、通常の賃貸借契約と比べてどのような点が異なるのでしょうか。

2024年1月7日

改正民法では賃貸借契約の保証人に対する保証契約において、保証人が個人であれば保証限度を示すため、極度額を設定すべきとされました。そこで、極度額の目安をはじめ、元本確定のルールを紹介します。

2023年12月3日

競売物件は、一般の市場からすると破格な値段が付くことが多く、魅力に思えるかもしれません。しかし、競売物件は必ず値段に対応したそれなりの理由があります。このコラムでは競売物件を買い受けるまでの流れや注意点などを紹介します。

2023年11月11日

昨今、不動産投資がブームになりつつあり、不動産を所有して賃料収入を得ようと考える人が増えています。

しかし、所有不動産を賃貸する中で賃料不払い等のリスクは避けられません。

そこでこのような場合には賃貸借契約を解除して建物の明渡しを求めることになりますが

建物の明渡しはスピードが最も重要です。

2023年10月9日

昨今、資産運用がホットな話題になり、不動産投資を考える人も増えています。そのよう中、不動産投資のメリットばかりを語る投資用マンションの詐欺被害も増えています。

2023年6月15日

令和５年４月１日より所有者不明不動産解消の一環として、共有制度の見直しと相続制度に関する新制度がスタートしました。

2023年6月8日

所有者不明土地を未然に防ぐ目的で相続した土地を国庫に帰属させることができる制度が令和５年４月２７日よりスタートしました。