違約金
融資特約は延長できるのか？自動消滅型融資特約の効力が否定された裁判例新着!!
不動産売買契約において「融資特約」は、買主が金融機関から融資を受けられなかった場合に契約を解除できる重要な条項です。しかし、融資特約には期限が設けられていることが多く、その期限を過ぎた場合にどのような扱いになるのかは、実 […]
フラット35融資が使えない＝契約解除できる？否定された裁判例
住宅ローンの代表である「フラット35」は、多くの購入者が資金計画に組み込む融資手段です。売買契約の際、「フラット35で融資を受けたい」と考える買主は少なくありません。しかし、融資が利用できなかったからといって、直ちに契約 […]
従業員のミスで会社が損害…損害賠償請求や給与天引きはできる？
従業員が業務中にミスをして会社に損害が発生した場合、経営者として「損害を本人に負担させられないか」と考えることがあるかもしれません。しかし、法律上は従業員に対して無制限に損害賠償請求できるわけではなく、また給与から天引き […]
インターネットショップの“転売禁止”と高額違約金は有効？――東京地裁が示した判断
近年、人気商品を巡る「転売トラブル」は珍しくありません。今回紹介する裁判例は、インターネットショップの利用規約に定められた転売禁止条項と違約金が、どこまで有効に働くのかが争われたものです。 東京地方裁判所は、購入者に20 […]
キャンセル料をめぐるトラブルについて、事前対策とキャンセル料の考え方を解説！（宿泊業を参考に）
ホテルや旅館などの宿泊事業では、予約キャンセルに伴う損害を補填するためにキャンセル料を設定することがあります。しかし、キャンセル料の金額が高すぎたり、契約条項や説明が不十分であった場合、顧客とのトラブルや法的リスクに発展 […]
不動産売買における「ローン特約」とは？──契約解除が認められるケース・認められないケース
不動産売買の場面では、買主が住宅ローンを利用することが一般的です。しかし、金融機関の審査が必ず通るとは限らず、ローンが組めなかった場合、売買契約をそのまま履行できなくなる可能性があります。 そんなリスクから買主を守る制度 […]
高利貸しに該当！『モノマネー』裁判で明らかになった先払い買取の実態
2025年4月22日、大阪地方裁判所は「モノマネー」という先払い買取現金化サービスを提供していた業者に対し、画期的な判決を下しました。本件は形式上は中古品買取事業ですが、実質的には高金利貸付けにあたるとして、貸金業法違反 […]
滞納者に弁護士費用を請求できる？マンション管理組合が知っておくべきポイント
マンションの管理費や修繕積立金が長期間滞納された場合、最終的には訴訟によって請求を行うケースも少なくありません。では、その裁判でかかった弁護士費用を、滞納者に請求することはできるのでしょうか。 結論：管理規約で「違約金と […]
「買付証明書を出したのに購入をやめたい」―違約金は発生するのか？
不動産の購入を検討している際、「買付証明書」を提出することがあります。この段階で気持ちが固まったように思えても、やむを得ない事情や考え直して購入を取りやめたいと思うこともあるでしょう。 では、買付証明書を出した後に購入を […]
特定継続的役務提供契約とは？クーリングオフ・中途解約をわかりやすく解説【弁護士が解説】
エステや英会話の長期契約、解約できずに困っていませんか？ 「高額なエステの契約をしてしまったが、すぐに解約したい」「英会話スクールを途中でやめたいが、返金してもらえるか不安」——こうしたトラブルは非常に多く、特定商取引法 […]