認知症の親の財産管理、法的にできることとは？
親が認知症を発症すると、預貯金の管理や不動産の処分、日常的な支払いなどが難しくなります。家族が代わりに管理しようとしても、法律上の制約があり、勝手に手続きを進めることはできません。本記事では、認知症の親の財産を適切に管理 […]
共有物分割請求とは？共有不動産を分割する手続きについて解説！
財産を複数人で共有している場合、全員がその財産に対して権利を持つことになります。しかし、共有者の間で利用方法や処分に関する意見が合わないことも多々あります。このような場合に用いられる法的手段が共有物分割請求です。 共有物 […]
退職金は財産分与の対象になる？離婚時に知っておくべきポイント！
1. 財産分与とは？ 財産分与とは、離婚時に夫婦が築いた財産を公平に分けるための制度です。結婚生活を通じて形成された財産は、名義に関わらず「共有財産」とみなされ、離婚時に公平に分割されることが原則です。不動産や預貯金だけ […]
【判例紹介】介護施設の誤嚥事故で約２０００万円の損害賠償（広島地方裁判所令和５年１１月６日判決）
介護施設の利用者（９４歳、以下「Ａ」）が、施設でおやつとして提供されたゼリーを喉に詰まらせて窒息死した事案について、その相続人から施設に対して約２０００万円もの損害賠償請求がされた事案です。 結論 本件の施設では、利用 […]
【1年で200件以上!】電動キックボードの事故急増！
電動キックボードの事故が全国で増加し、手軽な移動手段の一方で危険や違反の事例が報道されています。この記事では電動キックボード事故の急増を受け、もし事故に遭ったらどうするかについて解説します。 電動キックボードで交通事故に […]
借地契約が期間満了する場合、借地人が立てた建物はどうなる？（借地の建物買取請求権について）
借地契約が満期になり、地主がその更新を拒絶して正当事由が認められると借地契約は終了します。 そうすると、借地権者は借地上の建物を取り壊して、土地を更地にしたうえで地主に土地を返還することになります。 ただし、借地人として […]
貸金返還請求の消滅時効まとめと時効の完成猶予・更新事由
貸金返還請求の消滅時効は、2020年4月からの改正法によって時効完成の期間が変わりました。 この記事を参考にして消滅時効の完成に気をつけましょう。 結論 貸付日によって後記改正法の適用を受けるかどうか異なる 貸付日が20 […]
【判例紹介】仲介手数料の横取りで１３億円の損害賠償請求（東京地方裁判所令和５年３月２２日判決）
事案の概要 （原告A、被告B） 不動産会社であるAが、不動産転売業者Cから転売物件の紹介を受けたため、Aの従業員であったBに対し、転売物件の購入希望者を探し、「可能な限り両手仲介（※）を行うように」との指示を行った。 し […]
【判例紹介】サブリース契約における賃料減額合意の効力（岐阜地方裁判所令和２年２月２８日）
所有者が賃料の将来的自動減額があるものと誤信して、自動減額よりも減額幅の小さい賃料額に減額する旨の合意を行った事案について、その誤信が動機の錯誤にあたり、減額合意が無効とされた事案です
不動産強制競売における執行停止文書の提出
民事執行法では、強制執行手続きにおいて特定の文書が提出された場合にはその手続きを停止するものとされています。そこで、各文書がどのようなものか、また各手続の途中で提出された場合の効力について紹介します。