契約書
偽装請負とは？ 判断基準と企業が取るべき対策
業務を外部の業者に委託する際に、注意しなければならないのが「偽装請負」です。形式上は請負契約（業務委託契約）でも、実態が労働者派遣や労働者供給になっている場合、法律違反になるおそれがあります。本コラムでは、偽装請負の具体 […]
慰謝料請求を自分で進めるときの注意点と成功のためのステップ
配偶者や不倫相手に対して慰謝料を請求したいと考えるとき、自分で手続きを進めるか、弁護士に依頼するかで悩む方も多いです。金銭的負担を抑えたいといった理由で、自身で進める選択もありますが、思わぬリスクに直面する可能性もありま […]
契約書はなぜ必要？弁護士に依頼するメリットを解説
企業活動を行う中で、売買契約、業務委託契約、雇用契約、不動産契約など、さまざまな契約が発生します。「契約書が大事なのは分かっているけど、どこまで必要なのか」「ネットのひな形で十分では？」と考える方も多いでしょう。 しかし […]
不動産売買における「ローン特約」とは？──契約解除が認められるケース・認められないケース
不動産売買の場面では、買主が住宅ローンを利用することが一般的です。しかし、金融機関の審査が必ず通るとは限らず、ローンが組めなかった場合、売買契約をそのまま履行できなくなる可能性があります。 そんなリスクから買主を守る制度 […]
証拠保全で泣き寝入りを防ぐ──「会社に都合の悪い証拠」はどう守る？
「不当解雇されたが、証拠がない……」「未払い残業代を請求したいが、会社が協力してくれない……」 労働問題に直面した際、裁判や交渉でご自身の主張を通すには、何より「証拠」が重要です。しかしその多くは、会社が保有しているのが […]
一時使用借地権とは？──短期利用に適した柔軟な土地契約の活用法
不動産の賃貸契約において、「借地権」といえば長期契約で借地人の権利が強く保護される制度が基本です。しかし、短期間だけ土地を使用したい場合や、柔軟な契約内容が求められるケースでは、通常の借地権では対応が難しい場面もあります […]
「買付証明書を出したのに購入をやめたい」―違約金は発生するのか？
不動産の購入を検討している際、「買付証明書」を提出することがあります。この段階で気持ちが固まったように思えても、やむを得ない事情や考え直して購入を取りやめたいと思うこともあるでしょう。 では、買付証明書を出した後に購入を […]
「事故物件」と告知義務──どこまで説明すべきか？
不動産売買や賃貸借の場面で、買主や借主が気にする点の一つに「その物件で過去に何か起きていないか？」という不安があります。いわゆる「事故物件」と呼ばれる物件に該当する場合、売主・貸主はどこまでその事実を告げる義務があるので […]
借用書がなくても借金は回収できる？──口約束でも諦めないための法的対処法
「友人にお金を貸したのに、返してくれない……」「借用書なんて交わしていないから、もう取り戻せないかも……」 このようなお悩みを抱える方は少なくありません。個人間での貸し借りでは、口約束のままお金を貸してしまい、後になって […]
仮差押え・仮処分とは？債務者の財産を守るための「先手の一手」
「売掛金を払ってもらえない」「賃料を滞納されている」──そんな債権回収の場面で、いざ裁判を起こしても、相手に財産がなければ意味がないという事態に直面することがあります。 実はこのようなリスクを防ぐための重要な手続が、「仮 […]