判例紹介
別荘地の管理契約は自由に解約できるのか｜解約無効と判断した事例の解説
― 東京高裁が「解除無効」と判断した事例 ― 別荘地を購入すると、多くの場合、管理会社との間で「管理契約」を結ぶことになります。では、この管理契約は、所有者が一方的に「もう管理はいらない」と言えば、自由に解除できるのでし […]
賃借人が長期不在でも勝手に契約終了はできない？ー行方不明賃借人を巡る賃貸借契約と立退料の裁判例
賃貸借契約の終了事由は、契約書上で定められた条件だけでなく、実務上の判断や正当事由の有無が争点になることがあります。特に賃借人が突然連絡不能となった場合、賃貸人は契約を終了して明渡しを求められるのでしょうか。 今回取り上 […]
就職勧誘とマンション購入のワナ—消費者契約法で契約取消しが認められた事例
近年、不動産取引において「購入が就職条件のように勧められた」ケースが裁判で争われました。本件は、就職活動中の個人がマンション購入を強く勧誘され、結果として売買契約を締結した後に消費者契約法に基づく取消しを主張した事例です […]
勤務態度不良による雇止めは有効か？
企業に勤める中で「契約社員の雇止め」はよく議論になるテーマです。特に、勤務態度や業務上のミスを理由とする雇止めが、労働契約法上有効かどうかは、従業員にとっても会社にとっても重要な問題です。 今回は、クープ事件（東京地裁令 […]
夫が勝手に不動産を売ったらどうなる？無権代理と追認が問題になった裁判例
ある不動産売買契約が問題となりました。売主であるX（自宅所有者）の建物は、債権者の申立てにより競売手続が開始されていました。これを受け、Xの夫であり宅建業者であるAとBが購入希望者Yと交渉し、建物の売買契約を締結します。 […]
試用期間中でも自由に解雇できるわけではない｜解雇無効と判断された裁判例
――b事務所事件（東京地裁 令和7年6月13日判決）解説 「試用期間中だから、合わなければ解雇できる」企業側がそのように考えてしまいがちですが、裁判所の判断は必ずしもそうではありません。 今回紹介する b事務所事件（東京 […]
キャバクラの「キャスト」は労働者か？｜「労働者」にあたるとの裁判例紹介
――in good faith事件・東京地裁令和7年6月25日判決解説 ナイトワークの現場では、「業務委託」「個人事業主」といった形式で契約が結ばれることが少なくありません。しかし、契約書の名称にかかわらず、実態が「労働 […]
会社名義クレジットカードの「私的利用」はどこから違法になるのか
――条川工業事件（東京地裁 令和7年7月15日判決） 会社名義のクレジットカードを従業員に持たせている企業は少なくありません。一方で、「私的利用は禁止しているつもりだったのに、裁判では否定された」というケースもあります。 […]
市バス運転手の運賃着服と退職手当「全額不支給」は許されるのか（最高裁令和7年4月17日判決）
「たった1000円の着服で、退職金がすべてなくなるのは厳しすぎるのではないか」本件は、そんな疑問を投げかける最高裁判決です。 事案の概要 本件は、京都市が経営する市バスの運転手として約29年間勤務していた職員が、 を理由 […]
退職届を出していないのに退職扱いされたら？解雇無効と損害賠償が認められた判例
――CTW事件（東京地裁 令和7年6月30日判決）解説 労働者が「辞める」と言っていないにもかかわらず、会社から一方的に「もう退職した扱いです」とされる――。 このような対応は、実務上しばしば見られますが、法的には極めて […]