不動産
【判例紹介】仲介手数料の横取りで13億円の損害賠償請求(東京地方裁判所令和5年3月22日判決)

事案の概要 (原告A、被告B) 不動産会社であるAが、不動産転売業者Cから転売物件の紹介を受けたため、Aの従業員であったBに対し、転売物件の購入希望者を探し、「可能な限り両手仲介(※)を行うように」との指示を行った。 し […]

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未分類
【名称変更のお知らせ】

 令和6年10月1日より、『よねたまり法律事務所』から『弁護士法人横浜キャピタル法律事務所』に名称を変更しましたのでお知らせします。

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不動産
【判例紹介】サブリース契約における賃料減額合意の効力(岐阜地方裁判所令和2年2月28日)

所有者が賃料の将来的自動減額があるものと誤信して、自動減額よりも減額幅の小さい賃料額に減額する旨の合意を行った事案について、その誤信が動機の錯誤にあたり、減額合意が無効とされた事案です

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不動産
不動産強制競売における執行停止文書の提出

民事執行法では、強制執行手続きにおいて特定の文書が提出された場合にはその手続きを停止するものとされています。そこで、各文書がどのようなものか、また各手続の途中で提出された場合の効力について紹介します。

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判例紹介
【判例紹介】老人ホームにおける誤嚥事故の責任(名古屋地方裁判所令和5年2月28日判決)

老人ホームでは入居者の死亡事故がしばしば起こります。よく起こりうる死因の中でも、この事例は老人ホームで提供される食事の誤嚥により入居者が死亡するに至ったという事故をもとに、老人ホームの注意義務違反をめぐる事例です。

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不動産
不動産投資をめぐる法律上の規制について

近年、不動産投資が流行し、不動産投資をめぐる消費者被害も増えています。そこで、不動産投資をめぐる法律上の規制についてどのようなルールがあるか、契約の有効性をどのように争うか等についてご紹介します。

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不動産
賃料が高いと思ったとき又は低いと思ったときにこれを改める方法~賃料増減額請求について~

賃貸借契約において、当初定めた賃料が高いと思ったとき(賃借人から)又は低いと思ったとき(賃貸人から)にこれを改める手段として賃料増減請求があります。もっとも、賃料の増減が認められる場合には様々な要素があるため、それらの諸要素を紹介します。

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不動産
投資用不動産のサブリース契約とは?(サブリース契約をめぐる諸問題について紹介)

不動産投資で耳にするサブリース契約とは何でしょうか。サブリース契約が法律上どのように扱われているのか、通常の賃貸借契約と比べてどのような点が異なるのでしょうか。

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債権回収
支払督促のデメリット(確定した支払督促は既判力の制限を受けないことについて)

支払督促は便利は手段のように思える一方で様々な制約やデメリットがあります。

このコラムでは、そのデメリットの一つである既判力との関係について解説します。

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労働問題
物流2024年問題について(労働基準法の改正と改正がもたらす影響)

昨今、働き方改革により、時間外労働の上限が見直されています。トラックドライバーの時間外労働についても例外ではなく、5年の猶予期間を経て、2024年から上限時間が規制されることになります。

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