保育園・幼稚園でのカスハラ被害への対応と事前対策
保育園や幼稚園といった乳幼児を取り扱う現場では、意外にもカスハラ（客による嫌がらせ）が発生するケースがあります。特に、いわゆる「モンスターペアレント」と呼ばれる悪質な保護者からの被害は深刻です。ここでは、カスハラが発生し […]
死後離縁とは？──親族関係を解消する制度とその影響を弁護士が解説
相続をめぐる問題のなかには、養子縁組に由来するトラブルも少なくありません。特に、養親や養子が亡くなった後に「もう親族として関わりたくない」と感じるケースでは、「死後離縁」という制度を利用できることがあります。 本コラムで […]
バイクと車の事故で過失割合に納得できないとき｜ケース別の目安と反論の4ポイント
バイクと車の事故で、保険会社から「今回はバイク側にも30％の過失があります」と言われた——。この数字が本当に妥当なのかを、その場で判断できる人はほとんどいません。しかし過失割合が10％違えば、受け取る賠償額は数十万円単位 […]
滞納者に弁護士費用を請求できる？マンション管理組合が知っておくべきポイント
管理費や修繕積立金の滞納が長引き、やむなく訴訟を起こすことになったとき、管理組合の側には弁護士費用という新たな負担が生じます。「滞納したのは向こうなのに、なぜこちらが費用を負担するのか」というのは自然な感覚です。結論から […]
右直事故の過失割合は？直進車・右折車どちらが悪いか弁護士が解説
交差点での交通事故の中でも特に多いのが、「右直事故（うちょくじこ）」と呼ばれるものです。これは、右折しようとした車と、対向車線から直進してきた車が衝突する事故です。 事故の衝撃の大きさだけでなく、どちらがどれだけ悪いのか […]
管理費を滞納されて困っている管理組合へ──強制執行による回収の方法とは？
管理費や修繕積立金の滞納は、放置するほど回収が難しくなります。理由は二つあります。ひとつは5年で時効にかかること、もうひとつは滞納者が物件を売却したり、住宅ローンの残債が膨らんだりして、回収の原資が失われていくことです。 […]
症状固定とは？保険会社に言われたときの対応と後遺障害認定までの流れを弁護士が解説
症状固定とは、治療を続けてもこれ以上症状の改善が見込めないと判断された状態のことです。保険会社から「そろそろ症状固定では」と言われても、その場で応じる必要はありません。症状固定のタイミングは保険会社が決めるものではなく、 […]
一時使用借地権とは？──短期利用に適した柔軟な土地契約の活用法
不動産の賃貸契約において、「借地権」といえば長期契約で借地人の権利が強く保護される制度が基本です。しかし、短期間だけ土地を使用したい場合や、柔軟な契約内容が求められるケースでは、通常の借地権では対応が難しい場面もあります […]
「買付証明書を出したのに購入をやめたい」―違約金は発生するのか？
不動産の購入を検討している際、「買付証明書」を提出することがあります。この段階で気持ちが固まったように思えても、やむを得ない事情や考え直して購入を取りやめたいと思うこともあるでしょう。 では、買付証明書を出した後に購入を […]
「事故物件」と告知義務──どこまで説明すべきか？
不動産売買や賃貸借の場面で、買主や借主が気にする点の一つに「その物件で過去に何か起きていないか？」という不安があります。いわゆる「事故物件」と呼ばれる物件に該当する場合、売主・貸主はどこまでその事実を告げる義務があるので […]