右直事故の過失割合は？直進車・右折車どちらが悪いか弁護士が解説
交差点での交通事故の中でも特に多いのが、「右直事故（うちょくじこ）」と呼ばれるものです。これは、右折しようとした車と、対向車線から直進してきた車が衝突する事故です。 事故の衝撃の大きさだけでなく、どちらがどれだけ悪いのか […]
管理費を滞納されて困っている管理組合へ──強制執行による回収の方法とは？
マンション管理組合にとって、管理費や修繕積立金の滞納は頭の痛い問題です。督促しても応じない所有者がいる場合、放置すれば他の区分所有者との不公平が広がり、マンションの維持管理にも支障をきたします。 このコラムでは、滞納管理 […]
症状固定とは？保険会社に言われたときの対応と後遺障害認定までの流れを弁護士が解説
症状固定とは、治療を続けてもこれ以上症状の改善が見込めないと判断された状態のことです。保険会社から「そろそろ症状固定では」と言われても、その場で応じる必要はありません。症状固定のタイミングは保険会社が決めるものではなく、 […]
一時使用借地権とは？──短期利用に適した柔軟な土地契約の活用法
不動産の賃貸契約において、「借地権」といえば長期契約で借地人の権利が強く保護される制度が基本です。しかし、短期間だけ土地を使用したい場合や、柔軟な契約内容が求められるケースでは、通常の借地権では対応が難しい場面もあります […]
「買付証明書を出したのに購入をやめたい」―違約金は発生するのか？
不動産の購入を検討している際、「買付証明書」を提出することがあります。この段階で気持ちが固まったように思えても、やむを得ない事情や考え直して購入を取りやめたいと思うこともあるでしょう。 では、買付証明書を出した後に購入を […]
「事故物件」と告知義務──どこまで説明すべきか？
不動産売買や賃貸借の場面で、買主や借主が気にする点の一つに「その物件で過去に何か起きていないか？」という不安があります。いわゆる「事故物件」と呼ばれる物件に該当する場合、売主・貸主はどこまでその事実を告げる義務があるので […]
借用書なしで貸したお金を取り返す方法｜LINE・振込履歴で立証する手順【弁護士解説】
借用書がなくても、貸したお金は取り返せます 「借用書を作らなかった自分が悪い」「もう諦めるしかないのかな」——そう感じている方は多いです。しかし、借用書がなくても貸したお金を取り返すことは十分可能です。 金銭の貸し借りは […]
「初回特別価格」の落とし穴？──定期購入と有利誤認をめぐる裁判例から考える（京都地方裁判所令和5年8月30日判決）
近年、化粧品や健康食品の通販サイトでよく見かける「初回限定1,980円」「今だけ特別価格！」という文言。お得に見えるこのような広告の裏に、「定期購入の縛り」があることをご存じでしょうか。こうした表示について「誤認を招くの […]
「みなし労働時間制＝残業代ゼロ」ではありません──未払い残業代を取り戻すには？
「うちはみなし労働だから残業代は出ません」このように会社から説明された経験がある方もいるかもしれません。 しかし、「みなし労働時間制」が導入されているからといって、無制限に働かされ、残業代が一切出ないというのは誤解です。 […]
相手の住所が分からなくても支払督促はできる？──債務者が“行方不明”のときにとるべき対応
売掛金や貸金の返済を求めて内容証明を送ったものの、相手が支払わない。そこで「支払督促」を使って法的回収を図ろうとした矢先に、相手と突然連絡がつかなくなる……。 このような場面で「支払督促はできるのか？」「住所が分からない […]