賃金を会社から一方的に減額することは許されるのか
――フォーラムエイト事件（東京地裁 令和7年6月5日判決）解説 業績悪化や人事評価を理由に、従業員の賃金を引き下げるケースは少なくありません。しかし、明確な基準や本人の同意がない賃金減額は、違法と判断される可能性がありま […]
不動産仲介業者の報酬請求が認められないケースとは？信義則に反するとされた裁判例
不動産取引において、不動産仲介業者（媒介業者）は売主や買主との媒介契約に基づいて活動し、その対価として媒介報酬を受け取ります。しかし、売買契約が成立した後でも、媒介報酬の支払いをめぐってトラブルになることがあります。その […]
【2026年4月開始】自転車の「青切符」導入！ 信号無視で反則金発生。対象となる違反行為と、企業が背負う通勤リスク
「自転車で信号無視をしても、警察官に注意されて終わり」 そんな時代は、この春で完全に終わります。 改正道路交通法の施行により、2026年4月から自転車にも「交通反則通告制度（いわゆる青切符）」が導入されます。 これにより […]
融資特約は延長できるのか？自動消滅型融資特約の効力が否定された裁判例
不動産売買契約において「融資特約」は、買主が金融機関から融資を受けられなかった場合に契約を解除できる重要な条項です。しかし、融資特約には期限が設けられていることが多く、その期限を過ぎた場合にどのような扱いになるのかは、実 […]
休職期間満了による退職扱いは無効とされた裁判例
――B WORLD PATENT&TRADEMARK事件（大阪地裁 令和7年9月18日判決）解説 休職制度を設けている企業の中には、「休職期間が満了したら、その時点で退職扱いになる」と考えているところも少なくあり […]
不当価格で買わせるのは違法？投資用マンション売買で認められた欺罔行為と損害賠償責任
不動産取引では、物件価格や将来収益についての説明が重要な役割を果たします。特に投資用物件を購入する際、将来の賃料収入や売却価格を期待して契約する買主が多いため、過度に有利な説明を受けて契約してしまうリスクに注意が必要です […]
祖母が孫夫婦に建物を無償で貸したはずが…使用貸借終了と明渡請求が認められた裁判例
使用貸借でも合意内容が重要 住宅を無償で貸す「使用貸借」は、一般の賃貸借とは異なり、賃料が発生しない契約です。しかし、期間の定めや解約条件を巡ってトラブルになることがあります。本件は、祖母が孫夫婦に自宅建物を貸したあと、 […]
『然るべき更新料』は通用しない？借地契約の更新料請求が否定された裁判例
借地契約では、契約更新時の「更新料」をめぐって紛争になることが少なくありません。今回紹介する裁判例は、契約書に「然るべき金額の更新料を支払う」と記載されていたにもかかわらず、地主の更新料請求が認められなかった事案です。 […]
【2028年4月施行確定】50人未満もストレスチェック義務化——中小企業の準備を弁護士が解説
これまで従業員50人以上の事業場にだけ義務付けられていたストレスチェックが、50人未満の全事業場にも義務化されます。2025年5月公布の改正労働安全衛生法によるもので、施行日は2028年4月1日と政令で確定しました。「ま […]
14連勤は違法？いつから禁止？労基法改正の動向と現行法・企業対応を弁護士解説
「14連勤って違法じゃないの？」「いつから禁止になるの？」——労働者からも企業の人事担当者からも、こうした疑問をよく聞きます。 結論を先に言うと、2026年現在、「14連勤」そのものを直接禁止する条文はまだありません。た […]