不動産
家賃・地代の増減額請求とは？借地借家法32条の要件と手続きを弁護士が解説
賃貸借契約において、当初定めた賃料が高いと思ったとき（賃借人から）又は低いと思ったとき（賃貸人から）にこれを改める手段として賃料増減請求があります。もっとも、賃料の増減が認められる場合には様々な要素があるため、それらの諸要素を紹介します。
「30年家賃保証」のはずが賃料減額を通告された…サブリース契約の落とし穴を弁護士が解説
不動産投資で耳にするサブリース契約とは何でしょうか。サブリース契約が法律上どのように扱われているのか、通常の賃貸借契約と比べてどのような点が異なるのでしょうか。
改正民法における保証人の責任と極度額設定について
改正民法では賃貸借契約の保証人に対する保証契約において、保証人が個人であれば保証限度を示すため、極度額を設定すべきとされました。そこで、極度額の目安をはじめ、元本確定のルールを紹介します。
不動産競売で競売物件を買い受ける場合について
競売物件は、一般の市場からすると破格な値段が付くことが多く、魅力に思えるかもしれません。しかし、競売物件は必ず値段に対応したそれなりの理由があります。このコラムでは競売物件を買い受けるまでの流れや注意点などを紹介します。
家賃3か月滞納で契約解除できる？建物明渡し・強制執行までの流れと費用を弁護士が解説
昨今、不動産投資がブームになりつつあり、不動産を所有して賃料収入を得ようと考える人が増えています。
しかし、所有不動産を賃貸する中で賃料不払い等のリスクは避けられません。
そこでこのような場合には賃貸借契約を解除して建物の明渡しを求めることになりますが
建物の明渡しはスピードが最も重要です。
【判例紹介】投資用マンションのリスク説明を怠った不動産業者に説明義務違反が認定された裁判例（東京高等裁判所令和元年９月２６日判決）
昨今、資産運用がホットな話題になり、不動産投資を考える人も増えています。そのよう中、不動産投資のメリットばかりを語る投資用マンションの詐欺被害も増えています。
実家の名義が祖父のまま…放置すると過料も。相続登記・住所変更登記の義務化を弁護士が解説
令和５年４月１日より所有者不明不動産解消の一環として、共有制度の見直しと相続制度に関する新制度がスタートしました。
相続土地国庫帰属制度とは｜要件・負担金・相続放棄との違いを弁護士が解説
所有者不明土地を未然に防ぐ目的で相続した土地を国庫に帰属させることができる制度が令和５年４月２７日よりスタートしました。
依頼の前に、まず相談したい方へ
いきなりの正式依頼が不安な方には、
気軽にご利用いただけるサービスをご用意しています。
- —不動産トラブル全般の相談（賃貸・売買・相続・共有等）
- —書類・契約内容の事前確認
- —LINEで24時間メッセージ送信可
- —月1,000円・いつでも解約OK
- —不動産取引トラブルの予防
- —不動産取引・契約書チェック・作成
- —トラブル着手時は優先対応
- —継続的な不動産法務リスク管理
まずはお気軽にご連絡ください。どのサービスが適しているかも含めてご案内します。