契約書
「事故物件」と告知義務──どこまで説明すべきか？
不動産売買や賃貸借の場面で、買主や借主が気にする点の一つに「その物件で過去に何か起きていないか？」という不安があります。いわゆる「事故物件」と呼ばれる物件に該当する場合、売主・貸主はどこまでその事実を告げる義務があるので […]
借用書なしでも貸したお金を取り返す方法【弁護士が解説】
借用書がなくても、諦める必要はありません 「借用書を作らなかった自分が悪い」「もう諦めるしかないのかな」——そう感じている方は多いです。しかし、借用書がなくても貸したお金を取り返すことは十分可能です。 日本の法律では、お […]
仮差押え・仮処分とは？債務者の財産を守るための「先手の一手」
「売掛金を払ってもらえない」「賃料を滞納されている」──そんな債権回収の場面で、いざ裁判を起こしても、相手に財産がなければ意味がないという事態に直面することがあります。 実はこのようなリスクを防ぐための重要な手続が、「仮 […]
特定継続的役務提供契約とは？クーリングオフ・中途解約をわかりやすく解説【弁護士が解説】
エステや英会話の長期契約、解約できずに困っていませんか？ 「高額なエステの契約をしてしまったが、すぐに解約したい」「英会話スクールを途中でやめたいが、返金してもらえるか不安」——こうしたトラブルは非常に多く、特定商取引法 […]
「やっぱり解約したい…」──不動産売買におけるクーリングオフ制度とは
不動産の購入や売却は、人生でも大きな決断の一つです。しかし、契約を結んだ後に「やはり取りやめたい」と後悔することもあるかもしれません。こうしたとき、一定の条件を満たせば、契約を無条件で解除できるのが「クーリングオフ制度」 […]
取締役個人の責任を追及して債権を回収する方法 〜会社法429条の活用と判例から学ぶ〜
取引先が倒産してしまい、債権の回収が困難になる――このようなケースで、「もう泣き寝入りするしかない」と考える方も多いかもしれません。 しかし、会社そのものが支払い不能であっても、役員個人が不誠実な経営をしていた場合には、 […]
有期雇用社員が無期雇用に！「無期転換ルール」について詳しく解説！
有期契約から無期契約に転換する場面では、「雇止め」をめぐってトラブルが起きやすくなります。このコラムでは、無期転換ルールの基本を整理し、企業・労働者双方が押さえておくべきポイントを解説します。 1. 無期転換ルールとは […]
【従業員側】会社から解雇されたらどうする？不当解雇はすぐに弁護士へ！
一般に「不当解雇」と判断される正当な理由のない解雇がされる場合があります。そもそも会社が解雇を選択する場合のハードルは極めて高いですが、それはさておき、このコラムでは、不当解雇と判断される可能性のあるケースや弁護士に相談 […]
振替休日とは？制度のポイントと企業が注意すべき点
最近では、働き方の柔軟性が求められる中で、「振替休日」の制度を導入・活用する企業が増えています。振替休日は、企業の労務管理やコストコントロールに有効ですが、適切な運用を怠ると法令違反となるおそれもあります。 本記事では、 […]
立退料とは！？物件明渡し時に問題になり得る立退料について詳しく解説！
不動産の賃貸借契約において、貸主（オーナー）が借主に対して物件の明け渡しを求める際に支払う「立退料」は、重要な法的要素を含んでいます。特にテナントを退去させる場合、適切な対応を取らないとトラブルや訴訟リスクに発展する可能 […]