不動産トラブル
共有持分を勝手に売却された！買取業者から連絡が来たときの対処法を弁護士が解説
2026年7月25日
「あなたの共有不動産の持分を買い取りました。今後のことでご相談があります」——ある日突然、見知らぬ不動産業者からこのような手紙が届く。相続で実家を共有にしていた方に、近年急増しているトラブルです。共有者の一人が自分の持分 […]
共有不動産を勝手に賃貸・独占使用されたら？共有のルールと対処法を弁護士が解説
2026年7月16日
相続や共同購入によって不動産が共有状態になると、「共有者の一人が実家に住み続けて出ていかない」「知らない間に第三者に貸されていた」といったトラブルが起こりがちです。共有不動産には民法上の明確なルールがあり、令和5年4月施 […]
立退料の相場と交渉の進め方とは？貸主が知っておくべき正当事由の基本を弁護士が解説
2025年4月10日
立退料とは、貸主（オーナー）の都合で借主に建物からの退去を求める際に、退去によって借主が受ける不利益を補うために支払う金銭のことです。法律上、金額の基準は定められておらず、引越費用などの移転実費や営業補償等を事案ごとに積 […]
共有名義の不動産を売りたいのに反対される…共有物分割請求で解消する方法を弁護士が解説
2025年3月22日
「兄弟で相続した実家を売却したいのに、兄が反対して話が進まない」「離婚した元配偶者と共有名義のマンションをそのままにしている」——不動産の共有は、全員の同意がないと売却できないため、意見が対立した瞬間に身動きが取れなくな […]
家賃・地代の増減額請求とは？借地借家法32条の要件と手続きを弁護士が解説
2024年3月9日
賃貸借契約において、当初定めた賃料が高いと思ったとき（賃借人から）又は低いと思ったとき（賃貸人から）にこれを改める手段として賃料増減請求があります。もっとも、賃料の増減が認められる場合には様々な要素があるため、それらの諸要素を紹介します。