民法改正
その連帯保証、無効かもしれません｜2020年民法改正で使えなくなる3つのケース
「社長個人に連帯保証してもらっているから大丈夫」——そう思って保証契約書を引き出しにしまっている企業は少なくありません。しかし2020年4月に施行された改正民法は、保証のルールを大きく書き換えました。要件を満たしていない […]
共有不動産を勝手に賃貸・独占使用されたら？共有のルールと対処法を弁護士が解説
相続や共同購入によって不動産が共有状態になると、「共有者の一人が実家に住み続けて出ていかない」「知らない間に第三者に貸されていた」といったトラブルが起こりがちです。共有不動産には民法上の明確なルールがあり、令和5年4月施 […]
借金の消滅時効とは？5年で返済義務が消える条件と手続きを弁護士が解説
借金も5年で返済義務が消える可能性があります 「何年も返済できていないが、時効になっているのでは？」「督促状が来なくなったが、このまま放置していいのか？」——そう思っている方は多いです。 結論から言うと、2020年の民法 […]
認知した婚外子の存在は隠せる？（認知した婚外子も実子と同等の相続権があることについて）
家族に内緒で認知した子どもがいる場合、その存在をずっと隠し通せるのか――。「家族が混乱するから知られたくない」と思う方もいるかもしれません。しかし、結論から言えば 「認知した子どもの存在を相続の場面で完全に隠すことはでき […]
寄与分・特別寄与料を弁護士が解説｜介護した相続人・親族の請求と10年の期間制限
「何年も親の介護をしてきたのに、遺産は何もしていない兄弟と平等なの？」──相続のご相談で、こうしたお気持ちを伺うことは少なくありません。結論からいえば、被相続人（亡くなった方）の財産の維持・増加に特別な貢献をした相続人は […]
共有名義の不動産を売りたいのに反対される…共有物分割請求で解消する方法を弁護士が解説
「兄弟で相続した実家を売却したいのに、兄が反対して話が進まない」「離婚した元配偶者と共有名義のマンションをそのままにしている」——不動産の共有は、全員の同意がないと売却できないため、意見が対立した瞬間に身動きが取れなくな […]
家賃3か月滞納で契約解除できる？建物明渡し・強制執行までの流れと費用を弁護士が解説
昨今、不動産投資がブームになりつつあり、不動産を所有して賃料収入を得ようと考える人が増えています。
しかし、所有不動産を賃貸する中で賃料不払い等のリスクは避けられません。
そこでこのような場合には賃貸借契約を解除して建物の明渡しを求めることになりますが
建物の明渡しはスピードが最も重要です。
実家の名義が祖父のまま…放置すると過料も。相続登記・住所変更登記の義務化を弁護士が解説
令和５年４月１日より所有者不明不動産解消の一環として、共有制度の見直しと相続制度に関する新制度がスタートしました。